ZINSHAUS inkl. Rohdachboden in 1160 Wien, Nähe Thaliastraße zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus inkl. Rohdachboden im 16. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Thaliastraße – gegliederte Fassade.

Gute Erreichbarkeit sowie sehr gute Infrastruktur sind gewährleistet (Straßenbahn 46, Autobus 48A, U-Bahn U6). Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoß. Sowohl ein möglicher Dachausbau als auch ein möglicher Personenaufzug ist mit der MA 37 abgestimmt.

Gerne können hiezu weitere Unterlagen übersendet werden bzw. ein Besichtigungstermin (inkl. der leerstehenden Wohnungen) vereinbart werden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 750,50 m² + leerstehende Rohdachbodennutzfläche zirka 212,00 m² welche sich wie folgt aufteilt:

– Leerstehungen aktuell (10/2023) – Nutzfläche zirka 390,00 m²
– Befristungen aktuell (10/2023) – Nutzfläche zirka 190,00 m²
– Unbefristete Mietverhältnisse aktuell (10/2023) – Nutzfläche zirka 170,00 m²

Es gilt hiebei eine Provision von 3 % des Kaufpreises + MwSt. als vereinbart.

Energieausweis: vorhanden
Energiewert: 198,2 kWh/m²A

  

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Ansprechperson:
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Sabrina Richter (Tel. Nr. 0676-635-61-64) gerne zur Verfügung

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Die Provisionsverpflichtung besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen ganz oder teilweise an Dritte weiterleiten, die dann einen Vertragsabschluss tätigen.
Bitte beachten Sie auch die sonstigen Kaufnebenkosten.

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Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter makler@novakimmobilien.at gerne zur Verfügung.

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Es wird auf das Rücktrittsrecht im Sinne des §11 FAGG für Außergeschäftsraumverträge (Frist von 14 Kalendertagen um vom Vertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten) hingewiesen.

https://www.wko.at/service/wirtschaftsrecht-gewerberecht/Spezielle_Informationspflichten_im_Fernabsatz_B2C_im_Detail.html

Kaufpreis: 2.499.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises + MwSt.
Nutzfläche: 750,50m² + 212,00m² m²
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